5일차 미션

[학습 미션]

주거용 지분 물건 투자

• 경쟁이 적고 소액으로도 낙찰 가능

• 주택 수가 늘어나는 것이기 때문에 취득세 중과 문제 발생 가능 + 대출 어렵

• 구입 -> 협의 -> 인테리어 수리 -> 매도

농지 지분 투자

• 주변 땅에 공유자가 농사를 짓고 있을 수 있기 때문에 공유자와 협의가 원활

도로 지분 투자

• 주택 수에 포함되지 않으며 재산세와 종합부동산세가 부과되지 않습니다. 서울 기준 도로를 90㎡ 이상 소유하고 있으면 재개발 진행 시 입주권이 나올 수 있습니다. 재건축 시에는 대지 가격으로 협의 매도가 가능

• 지도를 통해 노후도를 파악하고 실거주자에게 연락하여 매도하는 방법이 있음.

[실행 미션]

어렵게만 느껴졌던 경매, 공매에 대해 쉽고 가볍게 배워볼 수 있어 좋았다.

또한, 실제로 사이트에 접속해 매물을 나만의 관점으로 찾아보고 모의 경매까지 해볼 수 있어 빠르게 경험치를 늘릴 수 있었다.

뿐만 아니라 다양한 사례들을 통해 발생할 수 있는 여러 사건들에 대해 미리 들어볼 수 있어 좋았다.