배우는 것을 넘어
평생의 진짜 수익을 만듭니다

그동안 삼삼엠투, 에어비앤비, 호텔만 비교해봐서 쉐어하우스는 잘 몰랐습니다. 초기비용과 계약기간, 관리주기도 도움 됐지만 대학별 학생 수와 기숙사 수용률을 보고 입지를 판단하는 부분이 특히 구체적이어서 좋았어요.

평범한 직장인이고 토목설계 일을 해서 컴퓨터로 반복 작업하는 건 익숙한 편입니다. 초보인 저도 판매가 어떻게 돌아가는지 이해할 수 있었고, 농산물 말고 다른 상품에도 적용해볼 수 있을 것 같아 직접 해보려 합니다.

단기임대라는 말만 들어봤지 뭘 먼저 해야 하는지는 전혀 몰랐습니다. 임장하는 법부터 임대인에게 어떻게 이야기해야 하는지까지 구체적으로 들으니 훨씬 현실적으로 느껴졌고, 상반기 안에 한 곳은 꼭 시작해보려고 합니다.

당근에서 새 상품을 팔아 수익을 낼 수도 있다는 건 이번에 처음 알았어요. 저렴하게 상품을 공급받고 안전마진을 잡는 방법까지 들으니, 큰돈을 넣기보다 소액으로 먼저 경험해보고 싶습니다.

주변에서 퇴직금을 생활비로 쓰다 금방 소진하는 경우를 보니 제 노후도 걱정됐습니다. 국가가 보장하고 배우자 승계도 된다는 실제 사례를 들으니, 막연했던 노후 준비를 어디서부터 시작할지 감이 좀 잡혔습니다.

돈을 벌 수 있다는 이야기만 반복하는 수업일까 봐 솔직히 걱정했습니다. 실제 수익 구조와 초보 수강생 사례, 현실적인 전략을 함께 보여주니 혼자 막막해하던 저도 작은 것부터 해볼 수 있겠다는 생각이 들었어요.

경매는 어렵고 괜히 잘못하면 큰일 난다고만 생각했어요. 그런데 아파트와 빌라 사례로 권리분석을 따라가 보니 어떤 서류를 먼저 봐야 하는지 조금 알겠더라고요. 요즘은 법원 경매 사이트도 종종 들어가 봅니다.

새벽부터 달려간 한옥펜션에서 낙찰부터 명도, 실제 운영 과정까지 들었어요. 한옥 인정 기준이나 당근마켓으로 비용을 줄인 이야기처럼, 직접 운영해본 분에게만 들을 수 있는 내용이 많아 좋았습니다.

숙소 청소하는 법을 배우러 갔는데, 숙소 운영 경험이 어떻게 청소 사업으로 이어졌는지도 들을 수 있었어요. 무자본으로 시작해 영업하고 시스템을 만드는 과정까지 보니 제가 해온 경험도 다른 사업으로 연결해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

숙소를 직접 운영해보니 청소 실장님 역할이 얼마나 중요한지 알겠더라고요. 청소 동선과 체크리스트, 다른 숙소에서 배우는 방법까지 듣고 나니 큰돈을 들이지 않고 경험을 쌓으면서 부업으로 시작해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

아이를 보면서 부동산 투자에 쓸 시드머니 500만원을 어떻게 모을지 계속 고민해왔어요. 낮 시간을 활용할 수 있고 가락시장도 가까워 농산물 위탁판매라면 제 상황에서도 한번 해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

소액으로 투자할 방법을 찾다가 듣게 됐어요. 다섯 번의 강의 동안 기초부터 모의훈련까지 직접 따라 해볼 수 있어서 좋았습니다. 이제 강의만 듣고 끝내지 말고 저도 실제로 한번 해보려고요.

투자 과정과 수익률, 방향, 절세까지 궁금했던 이야기를 한꺼번에 들을 수 있었어요. 질문도 편하게 할 수 있었고 강의가 끝난 뒤 나눈 이야기까지 힘이 돼서, 한동안 멈춰 있던 마음이 다시 움직였습니다.

독박육아까지 겹쳐 실시간 수업을 자주 놓쳤지만, 녹화본을 보며 삼각대도 사고 직접 영상을 찍기 시작했어요. 수강생들 영상에 달린 피드백도 제 영상처럼 참고할 수 있어서 혼자 할 때보다 훨씬 수월했습니다.

일반 오픈마켓보다 진입장벽이 낮고 상품도 안정적으로 구할 수 있다는 점이 마음에 들었습니다. 당근 판매로 끝나는 게 아니라 폐쇄형 플리마켓과 수강생 간 교류로도 이어질 수 있다고 하니 활용할 방법이 더 많아 보였어요.

사람이 수천 명씩 있는 온라인 스터디는 글만 봐도 정신이 없었어요. 이 강의는 5일 동안 여러 물건을 조금씩 직접 살펴볼 수 있어서 좋았고, 경매를 어렵게만 생각했던 저도 한번 해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

가족이 쉬던 한옥을 수익형 별장으로 만들기까지 겪은 시행착오와 나중에 어떻게 매도할지까지 현장에서 들었어요. 듣고만 오기 아쉬워 돌아오는 길에는 근처 물건도 직접 임장해봤습니다.

에어비앤비는 허가받는 것도 그렇고 리뷰 관리까지 해야 해서 선뜻 시작을 못 했어요. 대학생을 대상으로 보통 6개월씩 계약한다는 쉐어하우스 이야기를 들으니, 저한테는 이쪽이 조금 더 안정적으로 시작하기 좋겠다는 생각이 들었습니다.

고시원 하면 낡고 위험하다는 생각이 먼저 들어 선뜻 관심이 가지 않았습니다. 그런데 수익 구조와 입지 기준, 운영 중 생길 수 있는 문제를 사례로 들으니 어떤 점을 조심해야 하는지 보였고, 단기임대 다음 선택지로도 생각해볼 수 있겠더라고요.

그동안 쿠팡에서 물건을 사기만 했는데 강의를 듣고 나니 저도 판매를 해볼 수 있겠다는 자신감이 생겼어요. 은퇴 후에는 시간을 제 뜻대로 쓰면서 할 수 있는 일을 찾고 싶었는데, 하나씩 직접 해보려고 합니다.

농어촌민박, 단기임대, 호스텔, 한옥체험업이 뭐가 다른지 몰라 계속 미루고만 있었어요. 실제 운영 중인 공간에서 팁을 들으니 처음부터 완벽하게 하려고 하기보다 작은 규모로 한번 시작해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

강의가 짧고 실제 사례가 많아서 생각보다 재미있게 들었어요. 경·공매는 저와 상관없는 어려운 분야라고 생각했는데, 듣고 나니 저도 한번 도전해보고 싶어졌습니다.

부모님이 계속 농사를 지으셔서 농지연금이라는 말은 들어봤지만, 내용은 거의 모르고 있었습니다. 기존 연금과 중복 수령이 가능하고 땅이 없어도 임대차로 시작할 수 있다니 부모님과 꼭 한번 알아보려고 합니다.

공간대여라고 하면 에어비앤비만 생각했는데, 여러 모델을 운영해본 강사님이 왜 쉐어하우스로 기본기를 다졌는지 듣고 이해가 됐습니다. 전등 색처럼 사소해 보이는 것까지 실제 운영 팁을 알려줘서 더 기억에 남아요.

공장경매는 주택과 금액 단위부터 달라 부담스럽고, 책을 찾아봐도 NPL 구조가 잘 이해되지 않았습니다. 그런데 첫 수업에서 어려운 내용을 쉽게 풀어주셔서 두 시간이 금방 갔네요. 이제 복습하고 미션도 하나씩 해보겠습니다.

무슨 주제로 찍을지, 편집은 또 언제 할지 고민만 하다가 시작을 계속 미뤘습니다. 수업에서 저한테 맞는 주제를 찾고 벤치마킹과 AI 활용법도 배운 뒤에는, 서툴더라도 매일 하나씩 만들어보자는 마음으로 하고 있어요.

계정은 여러 개 만들어뒀지만 그걸 어떻게 수익으로 연결하는지는 몰랐습니다. 무자본으로 시작하는 방법과 릴스, 여러 플랫폼을 활용하는 법까지 듣고 나니 너무 복잡하게 생각하지 말고 하나씩 해보자는 마음이 들었어요.

백화점 매장을 10년 동안 운영했지만 매출 압박에 가격 경쟁, 높은 수수료와 인건비까지 버티기 힘들어 결국 정리했어요. 당근 판매라면 제가 해온 경험을 살리면서도 큰 부담 없이 작게 다시 시작해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

설명만 들을 때는 다 아는 것 같았는데, 물건 조사부터 권리분석과 입찰가 계산까지 직접 해보니 부족한 부분이 바로 보였어요. 앞으로도 작은 금액부터 하나씩 해보면서 경험을 쌓아가려고 합니다.

유튜브에는 관심도 별로 없었고 기계치라 영상 만드는 건 저와 상관없는 일인 줄 알았어요. 그런데 수업에서 썸네일도 만들고 스토리보드와 편집까지 직접 해보니 생각보다 재미있었습니다. 처음이라 서툴렀지만 반복해서 설명해주셔서 끝까지 따라갈 수 있었어요.

지방에서 직장 생활을 하다 보니 서울에서 방을 구하고 허가부터 인테리어, 만실과 평판 관리까지 해낼 수 있을지 걱정이 많았습니다. 강사님의 시행착오와 간절했던 이야기를 들으니 절대 쉬운 일은 아니겠지만, 저도 계속 배우면서 기회를 찾아보고 싶어졌습니다.

편집이나 대본 만드는 법 정도만 배우는 줄 알았는데 광고와 협찬, 공동구매, 유튜브 수익화까지 어떻게 이어지는지 한 번에 볼 수 있었습니다. 어디서부터 해야 할지 몰랐는데 이제는 일단 하나 만들어보자는 마음이 생겼어요.

AI 도구는 여기저기서 보고 조금씩 써봤지만 왜 쓰는지, 언제 써야 하는지는 늘 애매했습니다. 노션과 맞춤형 챗봇, 블로그 브랜딩을 함께 배우면서 제 업무와 일상에 어떻게 연결할지 조금씩 감이 잡혔어요.

경매의 ‘ㄱ’도 몰랐는데 매일 강의를 정리하고 미션 때문에 직접 찾아보니 조금씩 보이기 시작했어요. 환급 신청 기간은 놓쳤지만, 그래도 5만원이 아깝다는 생각은 전혀 들지 않았습니다.

몇 년 동안 ‘언젠가 해봐야지’만 했어요. 이번 강의를 듣고 더 미루면 안 되겠다는 생각이 들었고, 알려주신 소송 서식도 잘 챙겨두었습니다. 내년에는 작은 금액부터 직접 시작해보려고 합니다.

지인 추천으로 별 기대 없이 결제했는데, 마지막 강의까지 듣고 나니 후기를 안 쓸 수가 없네요. 지금 당장 경·공매를 할 생각이 없더라도 부동산에 관심이 있다면 한 번 들어보셔도 좋을 것 같아요.

남이 추천한 종목을 샀다가 -70%까지 내려간 뒤로는 앱을 여는 것조차 싫었어요. 주식 책은 읽어도 너무 어려웠는데 강의는 기초부터 알아듣기 쉽게 설명해줘서, 이제라도 제대로 배우고 제가 왜 샀는지부터 돌아보려고 합니다.

예전에 들은 강의는 구체적인 내용 없이 결제 이야기만 나와 실망한 적이 있어요. 이번에는 임장하는 법부터 임대인 설득, 인테리어까지 실제 준비 과정을 들을 수 있어서 외국인관광도시민박업을 어디서부터 시작해야 할지 감이 잡혔습니다.

가장 중요하게 보는 게 입지가 아니라 청소라는 답이 의외라 기억에 남았습니다. 피아노 전공 경험을 살려 연습실과 파티, 숙박을 함께 할 수 있는 공간을 만들어보면 어떨까 처음으로 구체적인 그림도 그려봤어요.

폐업했다는 이야기가 많아서 이미 끝난 시장이라고 생각했어요. 편의점과 마트를 운영했던 제 경험에 수업에서 배운 입지 기준을 대입해보니, 무조건 된다는 건 아니지만 조건을 잘 골라 작은 시드머니로 한번 해볼 만하겠다는 생각이 들었습니다.

사람을 계속 만나는 일은 금방 지치는 편이라 어떤 부업을 해야 할지 고민이 많았어요. 스마트스토어는 컴퓨터와 전화로 운영할 수 있다고 하니 제 성향에도 잘 맞을 것 같고, 수입원 하나를 더 만들어보고 싶어졌습니다.

처음에는 잘 팔리는 상품을 몇 개 추천해주는 수업인가 했습니다. 그런데 왜 팔리는지와 수익 구조부터 설명해주고, 재고·반품·인증 부담이 적은 상품을 고르는 기준도 알려줘서 앞으로 다른 상품을 볼 때도 써먹을 수 있을 것 같습니다.

부동산 공부만으로도 벅찬데 유튜브까지 할 수 있을까 싶어 계속 망설였어요. 그래도 직접 해보는 시간이 많은 수업이라 하나씩 따라가다 보니, 이번에는 프로 수강러로만 남지 말고 배운 걸 바로 실행해봐야겠다는 마음이 들었습니다.

토지나 도로, 빌라는 복잡할 거라고 생각했는데 실제 사례를 따라가니 바로 써먹어볼 수 있었어요. 용기를 내서 입찰했고 토지 세 건을 낙찰받았습니다. 배운 내용을 아낌없이 나눠주시는 모습도 오래 기억에 남을 것 같아요.

평소 유튜브로만 뵙던 용쌤의 특강이라 더 반가웠어요. 강의를 들으며 그동안 생각만 하고 미뤄온 제 모습을 돌아보게 됐습니다. 이제는 말로만 하지 말고 오늘부터 뭐라도 하나 해보려고 합니다.

유료 인강은 처음이라 결제할 때 많이 망설였어요. 그래도 경제적 자유를 위해 뭐라도 해보자는 마음으로 시작했고, 강의를 계속 듣다 보니 결국 내가 움직여야 달라진다는 걸 다시 느꼈습니다.

작년 강의를 듣고 농업경영체 등록을 마친 뒤 여러 곳에 농취증도 넣어봤어요. 그러다 드디어 농지를 낙찰받아 지금 잔금을 진행하고 있습니다. 직접 해보니 미리 준비해두면 농지로 장기적인 현금흐름을 만드는 것도 가능하겠다는 생각이 들어요.

자산이 어떻게 움직이는지부터 내 집 마련, 위험 분산, 공동투자 계약까지 평소 궁금했던 내용을 들을 수 있었어요. ‘나도 했으니 너도 할 수 있다’는 말이 특히 힘이 됐고, 저도 꾸준히 하나씩 해보려고 합니다.

책이나 유튜브를 찾아봐도 두루뭉술한 설명이 많아서 뭘 먼저 해야 할지 모르겠더라고요. 수업에서 상품 찾는 것부터 등록하는 화면까지 하나씩 보여주셔서, 이제는 혼자서도 순서대로 따라 해볼 수 있을 것 같아요.

직장생활 20년에 육아까지 겹치면서 번아웃이 왔고 책을 펼쳐도 집중이 안 됐어요. 요즘은 목표와 감사한 일, 오늘 할 일을 적으면서 거창하게 계획하기보다 하루에 하나씩 다시 해보고 있습니다.

입찰하고 명도하는 것까지 배웠지만 막상 인테리어 차례가 오니 또 막막하더라고요. 어디까지 직접 하고 어떤 부분을 맡길지, 자재는 어떻게 고르고 업체는 뭘 보고 판단할지 알려주셔서 현장에서 바로 써먹을 수 있을 것 같아요.

용쌤이 알려주신 방법대로 물건을 찾다가 첫 공매 낙찰을 받았고, 공유자와 매도 이야기도 나눠봤습니다. 모르는 게 생길 때마다 선생님과 동기분들이 바로 알려주셔서 혼자 하는 게 아니라는 생각에 든든했어요.

2021년에 잡코인으로 500% 수익을 보고 욕심을 냈다가 결국 매수가 아래까지 떨어지는 경험을 했어요. 최근에 해본 단타도 말 그대로 ‘티끌 모아 티끌’이었습니다. 이번에는 일부만 듣고 덤비지 않고 전체 과정을 제대로 배워보려고 합니다.

에어비앤비 슈퍼호스트 상위 5%까지 해봤지만 명의 문제와 확장에는 늘 한계가 있었습니다. 고시원의 수익 구조, 입지, 운영하면서 생기는 문제까지 실제 사례로 들으니 다음 사업으로 한번 진지하게 살펴보고 싶어졌습니다.

건강기능식품에 매달 50만원 넘게 쓰고 해외 약국에서도 직접 사 올 정도로 원래 관심이 많았어요. 도매가와 재고 부담이 적다는 점을 알고 나니 저와 잘 맞는 사업일 수 있겠더라고요. 준비 중인 파티룸 홍보와 같이 해보려고 합니다.

예전에는 블로그 수익화라고 하면 그저 꾸준히 글을 올리는 것만 떠올렸습니다. 그런데 노션과 AI에 제 경험을 더해 하나의 자동화 시스템으로 만들 수 있다는 걸 알고 나니, 제가 꿈꾸던 디지털 노마드 생활에도 활용해보고 싶어졌어요.

제가 워낙 컴맹이라 수업을 따라갈 수 있을지 걱정이 컸습니다. 그래도 첫 수업이랑 녹화본을 두 번 보고 나니 노션에 자산관리, 일기, 독서목록을 직접 넣을 수 있었어요. 까막눈에 살짝 빛이 들어온 기분입니다.

출퇴근길에 강의를 듣고 다짐과 미션도 하나씩 따라 했어요. 그러다 보니 경·공매에 점점 관심이 생겼고, 무섭더라도 일단 한번 부딪혀보자는 마음이 들었습니다.

좋은 엄마, 좋은 사람이 되고 싶어서 책을 읽어왔지만 읽고 나면 금방 잊을 때가 많았어요. 메모하는 법과 마음에 남은 문장을 생활 속에서 써보는 법을 듣고, 이제는 좋은 글귀 하나라도 기억해서 직접 해보려고 합니다.

경·공매를 하나도 모르고 시작했는데 실제 사례를 보니 ‘아, 이런 식으로 보는 거구나’ 싶었어요. 도로나 농지, 지분도 적은 돈으로 할 수 있다는 게 신기했고, 우선 모의입찰부터 해보려고 합니다.